นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ เจนห์ ได้ทบทวนกําไรจากที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ โดยเรียกร้องให้มีการปฏิรูป เนื่องจากเวียดนามมีที่อยู่อาศัยครบ 62 เปอร์เซ็นต์จากเป้าหมายหนึ่งล้านหลัง

 

ฮานอย - นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ ธาน เป็นประธานการประชุมครั้งที่สี่ของคณะกรรมการกํากับนโยบายการเคหะและตลาดอสังหาริมทรัพย์กลางในวันนี้ที่ฮานอย เพื่อทบทวนความคืบหน้าในการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปี 2568 และเพื่อกําหนดงานหลักและแนวทางแก้ไขสําหรับปี 2026 และช่วงที่จะถึงนี้

 

คณะกรรมการกํากับรายงานว่าตั้งแต่ต้นปี 2568 รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกมติหกฉบับ นายกรัฐมนตรียังได้ประกาศใช้การตัดสินใจกําหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม พร้อมกับการส่งอย่างเป็นทางการสามฉบับและคําสั่งหนึ่งฉบับ

 

นอกจากนี้ นายกรัฐมนตรีและรองนายกรัฐมนตรีได้เผยแพร่ข้อสรุปและเอกสารคําแนะนําประมาณ 15 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในระหว่างปี นายกรัฐมนตรีเป็นประธานการประชุมทั่วประเทศหกครั้ง ซึ่งจัดขึ้นทั้งด้วยตนเองและทางออนไลน์ โดยเน้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและภาคอสังหาริมทรัพย์

 

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นประมาณ 11 เปอร์เซ็นต์ของจีดีพี โดยอสังหาริมทรัพย์มีส่วนร่วมประมาณ 4.5 เปอร์เซ็นต์ทั้งทางตรงและทางอ้อมผ่านภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง

 

เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ภายใต้โครงการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อยหนึ่งล้านยูนิต ปัจจุบันมีโครงการ 698 โครงการกําลังดําเนินอยู่ทั่วประเทศ โดยมีขนาดรวม 657,441 ยูนิต ในจํานวนนี้ 193 โครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว ส่งมอบ 169,143 ยูนิต 200 โครงการได้บุกเบิกและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมี 134,111 ยูนิต และ 305 โครงการได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุน ครอบคลุม 354,187 ยูนิต ภายในปี พ.ศ. 2568 จํานวนหน่วยที่แล้วเสร็จ เริ่ม และอนุมัติจะถึง 62 เปอร์เซ็นต์ของเป้าหมายของโครงการ

 

สิบเก้าจังหวัดและเมืองได้บรรลุหรือเกินเป้าหมายที่ได้รับมอบหมาย ในขณะที่ 12 ท้องถิ่นยังไม่ได้ทําเช่นนั้น ควบคู่ไปกับหน่วยงานท้องถิ่น หน่วยงานต่างๆ เช่น กระทรวงกลาโหม กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ และสมาพันธ์แรงงานทั่วไป ได้ดําเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสําหรับบุคลากรทางทหาร เจ้าหน้าที่สหภาพแรงงาน และคนงาน

 

ในการประชุม ผู้เข้าร่วมเสนอให้ทบทวนและปรับปรุงสถาบันและนโยบายที่ควบคุมที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจถึงความสอดคล้อง ความเป็นไปได้ และประสิทธิภาพ พวกเขายังแนะนํากลไกในการส่งเสริมที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในราคาที่เหมาะสม เช่นเดียวกับรูปแบบการเช่าและเช่าเพื่อเป็นเจ้าของที่สอดคล้องกับกําลังซื้อของประชาชน การจัดตั้งกองทุนการเคหะแห่งชาติก่อนกําหนดเพื่อระดมและจัดการเงินลงทุน และการศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของรัฐและการแลกเปลี่ยนสิทธิการใช้ที่ดิน

 

ผู้แทนเน้นย้ําถึงความจําเป็นในการเร่งดําเนินโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มอุปทาน พัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และบรรลุเป้าหมายในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อยหนึ่งล้านยูนิตสําหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021–2030 พวกเขายังเรียกร้องให้มีการตรวจสอบและการกํากับดูแลที่เข้มงวดขึ้นเพื่อป้องกันทันทีและจัดการกับการละเมิดอย่างเคร่งครัดในกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และบริการแลกเปลี่ยน ตลอดจนแก้ไขข้อบกพร่องและการประพฤติมิชอบที่อาจเกิดขึ้นในการอนุมัติ การซื้อ การเช่า และการเช่าเพื่อเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

 

ในคําพูดสรุปของเขา PM Chính ตั้งข้อสังเกตว่าเมื่อปี 2025 ใกล้จะสิ้นสุดลง ตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยได้บันทึกการปรับปรุงที่เป็นรูปธรรม ด้วยการมีส่วนร่วมของระบบการเมืองทั้งหมด กองกําลังติดอาวุธ ธุรกิจ และประชาชน เวียดนามได้เสร็จสิ้นการกําจัดที่อยู่อาศัยชั่วคราวและทรุดโทรมทั่วประเทศ โดยจัดการกับบ้านมากกว่า 334,000 หลังก่อนกําหนดห้าปี

 

เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หลังจากหลายปีของความก้าวหน้าที่ช้า เทอมปัจจุบันได้ส่งมอบความก้าวหน้าที่ชัดเจน โครงการหนึ่งล้านหน่วยประสบความสําเร็จ 62 เปอร์เซ็นต์ของเป้าหมาย ในปี 2025 เพียงอย่างเดียว ประเทศได้เกินเป้าหมายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 100,000 ยูนิต ในจังหวะนี้ โปรแกรมคาดว่าจะแล้วเสร็จไม่เกินสิ้นปี 2028

 

นายกรัฐมนตรีเรียกร้องให้ท้องถิ่นสร้างผลกําไรเหล่านี้โดยการจัดสรรที่ดินและวัสดุก่อสร้างในเชิงรุก สร้างกลไก fast-track สําหรับขั้นตอนการบริหาร และแก้ไขอุปสรรคเพื่อเร่งพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยทันที

 

เขาตั้งข้อสังเกตว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยหลายโครงการเอาชนะปัญหาทางกฎหมายและกลับมาดําเนินการอีกครั้ง จึงระดมทรัพยากร ขยายอุปทาน สนับสนุนการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม ส่งเสริมการพัฒนาเมืองที่ทันสมัยและยั่งยืน และมีส่วนช่วยในความมั่นคงทางสังคม

 

ในการระดมเงินทุน PM Chính เน้นย้ําถึงความจําเป็นในการกระจายแหล่งเงินทุนสําหรับทั้งที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และเพื่อสังคม รวมถึงเครดิตธนาคาร พันธบัตร การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ และช่องทางอื่น ๆ ในขณะที่มั่นใจว่าตลาดทุนได้รับการควบคุมและดําเนินการในลักษณะที่ดีและสมดุล เขายังเน้นย้ําถึงความสําคัญของแพ็คเกจเครดิตพิเศษสําหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสําหรับผู้ที่มีอายุต่ํากว่า 35 ปี

 

ย้ําว่า "พรรคให้ทิศทาง รัฐสร้างเงื่อนไข ธุรกิจเป็นผู้นํา ความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนทํางานควบคู่กัน ประเทศพัฒนาและประชาชนมีความสุข" นายกรัฐมนตรีเรียกร้องให้ท้องถิ่นวางแผนให้เสร็จสิ้น จัดสรรที่ดินสําหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ปฏิรูปขั้นตอนการบริหารโดยตัดอย่างน้อย 50 เปอร์เซ็นต์ของที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จัดตั้งคณะกรรมการกํากับนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ และรับรองการเลือกผู้รับผลประโยชน์ที่โปร่งใสและถูกต้องเพื่อป้องกันการกระทําผิด

 

ที่มา vietnamnews.vn

วันที่ 18 ธันวาคม 2568