นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ลงนามในคําสั่งอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 15 มกราคม โดยสั่งให้กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นเสริมสร้างการกํากับดูแลและจัดการกับการจัดการและการเก็งกําไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์

 

ฮานอย (VNA) – นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ลงนามในคําสั่งอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 15 มกราคม โดยสั่งให้กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นเสริมสร้างการกํากับดูแลและจัดการกับการจัดการและการเก็งกําไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์

 

แม้จะมีทิศทางและมาตรการที่รุนแรงของรัฐบาลในการขจัดอุปสรรคในภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่ตลาดยังคงเผชิญกับปัญหาหลายประการ เช่น อุปทานที่อยู่อาศัยที่จํากัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสําหรับผู้มีรายได้ปานกลางและต่ํา ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงเนื่องจากกิจกรรมการเก็งกําไรและการจัดการตลาดโดยกลุ่มนักลงทุนและนายหน้าบางราย และข้อมูลตลาดที่ไม่เพียงพอและคลุมเครือ

 

เพื่อรับมือกับความท้าทายเหล่านี้ ผู้นํารัฐบาลได้สั่งให้รัฐมนตรี หัวหน้าภาคส่วน และประธานคณะกรรมการประชาชนของเมืองและจังหวัดที่บริหารโดยส่วนกลางดําเนินการตามมติ คําสั่ง การตัดสินใจ และการจัดส่งที่เกี่ยวข้องอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้มั่นใจว่าตลาดจะพัฒนาอย่างปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

 

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้างถูกขอให้ร่วมมือกับรัฐมนตรีคนอื่น ๆ เพื่อศึกษาธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของรัฐนําร่องและแบบจําลองศูนย์การใช้ที่ดิน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่ออํานวยความสะดวกในการทําธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์และเพิ่มความโปร่งใสของตลาด กระทรวงการก่อสร้างต้องทํางานร่วมกับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเพื่ออัปเดต กรอก และดําเนินการฐานข้อมูลที่อยู่อาศัยแห่งชาติซึ่งเชื่อมโยงกับประชากร การรับรองที่ดิน และการก่อสร้าง

 

นอกจากนี้ กระทรวงการก่อสร้างจะร่วมมือกับกระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง และทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อพัฒนาแพลตฟอร์มดิจิทัลที่รวมธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การรับรองเอกสาร การเก็บภาษี และการจดทะเบียนที่ดิน เพื่อให้มั่นใจถึงความโปร่งใสและป้องกันการหลีกเลี่ยงภาษี ควรรายงานงานต่อนายกรัฐมนตรีภายในวันที่ 30 มิถุนายน

 

นอกจากนี้ยังจะติดตามการพัฒนาตลาดอย่างใกล้ชิดและทํางานร่วมกับกระทรวงที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อรักษาเสถียรภาพของราคาผ่านการปรับการวางแผนการใช้ที่ดิน การพัฒนาเมือง-ชนบท และโครงการที่อยู่อาศัย ความสนใจเป็นพิเศษจะมอบให้กับพื้นที่ที่ประสบปัญหาการขึ้นราคาที่ผิดปกติ โดยมีการตรวจสอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นักพัฒนา และนายหน้าอย่างเข้มงวด

 

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมถูกขอให้ตรวจสอบการกําหนดราคาที่ดิน ค่าตอบแทน การกวาดล้างไซต์ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ในขณะที่ทํางานเพื่อป้องกันและลงโทษอย่างเข้มงวดสําหรับการละเมิดใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อผลกําไรและการจัดการตลาด

 

ในการเคลื่อนไหวที่สําคัญเพื่อยับยั้งการเก็งกําไร กระทรวงการคลังจะต้องเสนอนโยบายภาษีใหม่ภายในวันที่ 30 เมษายน 2568 โดยมุ่งเน้นที่การเก็บภาษีส่วนต่างระหว่างค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและราคาขายอสังหาริมทรัพย์ขั้นสุดท้าย ตลอดจนการใช้ภาษีจากความแตกต่างของราคาธุรกรรม กระทรวงจะประสานงานนโยบายการคลังและการเงินเพื่อปลดปล่อยการไหลของเงินทุนเพื่อการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมในขณะที่เร่งการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลในภาคอสังหาริมทรัพย์

 

ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนามต้องตรวจสอบสถาบันสินเชื่อที่ให้สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจถึงความเที่ยงธรรมในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน และป้องกันการอํานวยความสะดวกในการจัดการราคา ในขณะเดียวกัน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงความมั่นคงสาธารณะจะจัดการกับบุคคลและองค์กรที่เผยแพร่ข้อมูลเท็จเพื่อสร้างฟองสบู่ในตลาดหรือฉ้อโกงประชาชน

 

ในขณะเดียวกัน ประธานคณะกรรมการประชาชนของเมืองและจังหวัดที่บริหารโดยส่วนกลางมีหน้าที่รับผิดชอบในการดําเนินนโยบายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องในขณะที่เร่งขั้นตอนการบริหารสําหรับโครงการที่อยู่อาศัย พวกเขาต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการเปิดเผยข้อมูลที่โปร่งใสเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัย การวางผังเมือง และแผนการใช้ที่ดิน ตลอดจนควบคุมการออกใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด

 

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha มีหน้าที่ดูแลการดําเนินการจัดส่ง แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นใหม่ภายในอํานาจของเขา และรายงานเรื่องสําคัญต่อนายกรัฐมนตรี

 

ที่มา vietnamplus.vn

วันที่ 16 มกราคม 2568